Sobre nosotros

Vinte es una inmobiliaria mexicana con más de 11 años en el mercado. A la fecha, más de 20 mil familias habitan en una Comunidad Vinte, donde han mejorado su calidad de vida y ven crecer su patrimonio año con año.

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Corporativo Ciudad de México

Paseo de la Reforma No. 350, Piso 11-1140

Oficinas administrativas Tecamac

Av. Vía Real, Mz. 16, Lt. 1, Local 1, Fracc. Real del Sol

Acciones

Las acciones ordinarias, nominativas, Serie Única, de libre suscripción, sin expresión de valor nominal, representativas del capital social de Vinte.

Accionistas Fundadores

Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández y José Antonio Soto Montoya.

Accionistas Vendedores

Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández, José Antonio Soto Montoya, Domingo Alberto Valdés Díaz, IFC y CII.

Adocsa

Autopista del Occidente, S.A. de C.V.

Afores

Las Administradoras de Fondos para el Retiro.

AHM

La Asociación Hipotecaria Mexicana, A.C.

BID

El Banco Interamericano de Desarrollo.

BMV

La Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.

CEBURES

Los Certificados Bursátiles.

CFE

La Comisión Federal de Electricidad.

CII

La Corporación Interamericana de Inversiones (Inter-American Investment Corporation), miembro del grupo del BID (Banco Interamericano de Desarrollo).

Circular Única de Emisoras

Las Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de marzo de 2003, según las mismas han sido modificadas a esta fecha.

Clientes

Se refiere a todas aquellas personas que tengan o puedan tener la necesidad para adquirir una Vivienda de Interés Social, una Vivienda de Interés Medio o una Vivienda de Interés Residencial, y que requieran o no de un crédito hipotecario para realizar su compra.

CNBV

La Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Compañía, Vinte o Emisora

Vinte Viviendas Integrales, S.A.B. de C.V.

CONACYT

El Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología.

CONAPO

El Consejo Nacional de Población.

CONAVI

La Comisión Nacional de Vivienda.

Conectha

Conectividad para el Hábitat, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

Crédito Puente

Es un crédito simple con garantía hipotecaria para la construcción de vivienda.

DEG

DEG – Deutsche Investitions und Entwicklungsgesellschaft MBH, miembro del grupo del KfW Bankengruppe, por sus siglas en alemán.

Deuda Bruta

Las obligaciones financieras de índole monetaria contraídas por Vinte o alguna de sus subsidiarias a nivel consolidado, que genere intereses, comisiones o cualquier otro cargo financiero determinado conforme a las IFRS, sean contingentes o no, preferentes o subordinadas, incluyendo, todas las obligaciones y compromisos: i) de naturaleza financiera; ii) representados por bonos, obligaciones con o sin garantía específica, pagarés o instrumentos similares; iii) asumidos en favor de terceros mediante gravamen sobre cualquier activo, y iv) todo tipo de garantías otorgadas relativas a deudas con terceros.

Deuda Neta

Es, en cualquier fecha de determinación y respecto de Vinte a nivel consolidado, su Deuda Bruta, menos la sumatoria de: i) efectivo, ii) equivalentes de efectivo, e iii) inversiones temporales que mantenga a esa misma fecha.

Dólares

Significa dólares de los Estados Unidos.

EBITDA

Significa la utilidad antes de intereses (incluyendo intereses capitalizados asignados al costo de venta, en su caso), impuestos, depreciación y amortización.

EIC

Edificaciones e Ingenierías del Centro, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

Emobel

Comercializadora de Equipamientos y Mobiliario para la Vivienda, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

ERP

El sistema de planificación de recursos empresariales, por sus siglas en inglés.

Estados Financieros Consolidados

Los Estados Financieros Consolidados Auditados y los Estados Financieros Intermedios Consolidados.

Estados Financieros Consolidados Auditados

Los estados financieros consolidados de la Compañía auditados por el Auditor Externo.

Estados Financieros Intermedios Consolidados

Los estados financieros consolidados condensados no auditados de información financiera intermedia de la Compañía y sus Subsidiarias.

Estados Unidos

Los Estados Unidos de América

Fondos de Vivienda

Se refiere, conjuntamente, a: INFONAVIT, FOVISSSTE y/o SHF u otros fondos gubernamentales y no gubernamentales de vivienda.

FOVISSSTE

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.

IFC

La Corporación Financiera Internacional (International Finance Corporation), miembro del grupo del Banco Mundial, o IFC por sus siglas en inglés.

IFRS

Las Normas Internacionales de Información Financiera (International Financial Reporting Standards), incluyendo modificaciones conforme a la legislación aplicable o a normas de revelación de información financiera.

INEA

El Instituto Nacional para la Educación de los Adultos.

INEGI

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

ISR

El Impuesto Sobre la Renta.

IVA

El Impuesto al Valor Agregado.

Ley del INFONAVIT

La Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

LGSM

La Ley General de Sociedades Mercantiles.

LISR

La Ley del Impuesto sobre la Renta.

LMV

La Ley del Mercado de Valores.

Margen EBITDA

El resultado obtenido al dividir EBITDA entre ventas netas.

México

Los Estados Unidos Mexicanos.

NAFIN

Nacional Financiera, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.

Pesos, Ps. o $

La moneda de curso legal en México.

Plan Maestro o Plan Maestro de Desarrollo

El plan que Vinte realiza para cada uno de los desarrollos habitacionales proyectados, que considera factores y consideraciones técnicas, económicas y de diseño.

Premio Nacional de Vivienda

El reconocimiento nacional anualmente otorgado por la CONAVI a los agentes que participan en el proceso de la producción de vivienda y que contribuyen en la ampliación de la oferta habitacional de México.

Principales Accionistas

Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández, José Antonio Soto Montoya, Domingo Alberto Valdés Díaz, IFC y CII.

Promotora

Promotora de Viviendas Integrales, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

RNV

El Registro Nacional de Valores a cargo de la CNBV.

ROE

El retorno sobre el capital para los accionistas, por sus siglas en inglés. La Compañía calcula el ROE consolidado de la siguiente manera: i) utilidad integral consolidada, entre ii) el promedio entre el capital contable del comienzo y el del final del periodo.

RUV

El Registro Único de Vivienda.

SEDATU

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.

SHF

Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.

Strategy&

Empresa de consultoría de estrategia que pertenece a la red de firmas de servicios profesionales PwC.

Subsidiarias

Promotora, Urbanizaciones, Vinte Administración, EIC, Conectha y Emobel.

TACC

Tasa anual de crecimiento compuesto.

TIIE

Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio que publique periódicamente el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación o cualquier tasa que la suceda o sustituya.

UDM

Últimos doce meses.

UEN

Unidad Estratégica de Negocios de Vinte.

Urbanizaciones

Urbanizaciones Inmobiliarias del Centro, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

Vinte Administración

Vinte Administración, Diseño y Consultoría, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.

Viviendas de Interés Medio o VIM

Las viviendas vendidas por la Compañía en un rango de precio entre $550,000 Pesos a $1,100,000 Pesos.

Viviendas de Interés Residencial o VIR

Las viviendas vendidas por la Compañía en un rango de precio superior a $1,100,000 Pesos.

Viviendas de Interés Social o VIS

Las viviendas vendidas por la Compañía en un precio menor a $550,000 Pesos.