GLOSARIO
Shares (Acciones)
Las acciones ordinarias, nominativas, Serie Única, de libre suscripción, sin expresión de valor nominal, representativas del capital social de Vinte.
Founding Shareholders (Accionistas Fundadores)
Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández y José Antonio Soto Montoya.
Selling Shareholders (Accionistas Vendedores)
Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández, José Antonio Soto Montoya, Domingo Alberto Valdés Díaz, IFC y CII.
Adocsa
Autopista del Occidente, S.A. de C.V.
Afores
Retirement Funds Administrators.
AHM
La Asociación Hipotecaria Mexicana, A.C.
IDB (BID)
The Inter-American Development Bank.
BMV
Mexican Stock Exchange.
CEBURES
Los Certificados Bursátiles.
CFE
La Comisión Federal de Electricidad.
IIC (CII)
La Corporación Interamericana de Inversiones (Inter-American Investment Corporation), miembro del grupo del BID (Banco Interamericano de Desarrollo).
Circular Única de Emisoras
Las Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de marzo de 2003, según las mismas han sido modificadas a esta fecha.
Clients
Se refiere a todas aquellas personas que tengan o puedan tener la necesidad para adquirir una Vivienda de Interés Social, una Vivienda de Interés Medio o una Vivienda de Interés Residencial, y que requieran o no de un crédito hipotecario para realizar su compra.
CNBV
La Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Compañía, Vinte o Emisora
Vinte Viviendas Integrales, S.A.B. de C.V.
CONACYT
El Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología.
CONAPO
El Consejo Nacional de Población.
CONAVI
La Comisión Nacional de Vivienda.
Conectha
Conectividad para el Hábitat, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.
Crédito Puente
Es un crédito simple con garantía hipotecaria para la construcción de vivienda.
DEG
Deutsche Investitions und Entwicklungsgesellschaft MBH, miembro del grupo del KfW Bankengruppe, por sus siglas en alemán.
Gross Debt (Deuda Bruta)
Las obligaciones financieras de índole monetaria contraídas por Vinte o alguna de sus subsidiarias a nivel consolidado, que genere intereses, comisiones o cualquier otro cargo financiero determinado conforme a las IFRS, sean contingentes o no, preferentes o subordinadas, incluyendo, todas las obligaciones y compromisos: i) de naturaleza financiera; ii) representados por bonos, obligaciones con o sin garantía específica, pagarés o instrumentos similares; iii) asumidos en favor de terceros mediante gravamen sobre cualquier activo, y iv) todo tipo de garantías otorgadas relativas a deudas con terceros.
Net Debt (Deuda Neta)
Es, en cualquier fecha de determinación y respecto de Vinte a nivel consolidado, su Deuda Bruta, menos la sumatoria de: i) efectivo, ii) equivalentes de efectivo, e iii) inversiones temporales que mantenga a esa misma fecha.
Dólares
Significa dólares de los Estados Unidos.
EBITDA
Significa la utilidad antes de intereses (incluyendo intereses capitalizados asignados al costo de venta, en su caso), impuestos, depreciación y amortización.
EIC
Edificaciones e Ingenierías del Centro, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.
Emobel
Comercializadora de Equipamientos y Mobiliario para la Vivienda, S.A. de C.V., subsidiary of Vinte.
ERP
El sistema de planificación de recursos empresariales, por sus siglas en inglés.
Consolidated Financial Statements (Estados Financieros Consolidados)
The Audited Consolidated Financial Statements and the Consolidated Interim Financial Statements.
Audited Consolidated Financial Statements (Spanish Only)
Los estados financieros consolidados de la Compañía auditados por el Auditor Externo.
Consolidated Interim Financial Statements (Estados Financieros Intermedios Consolidados)
Los estados financieros consolidados condensados no auditados de información financiera intermedia de la Compañía y sus Subsidiarias.
United States (Estados Unidos)
Los Estados Unidos de América.
Housing Funds (Fondos de Vivienda)
Refers, jointly, to: INFONAVIT, FOVISSSTE and/or SHF or other governmental and non-governmental housing funds.
FOVISSSTE
Housing Fund of the Institute for Social Security and Services for State Workers.
IFC
La Corporación Financiera Internacional (International Finance Corporation), miembro del grupo del Banco Mundial, o IFC por sus siglas en inglés.
IFRS
Las Normas Internacionales de Información Financiera (International Financial Reporting Standards), incluyendo modificaciones conforme a la legislación aplicable o a normas de revelación de información financiera.
INEA
El Instituto Nacional para la Educación de los Adultos.
INEGI
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
INFONAVIT
National Workers Housing Fund Institute.
ISR
Spanish acronym for income tax.
IVA (VAT)
Added value tax.
INFONAVIT Law (Ley del INFONAVIT)
The Law of INFONAVIT.
LGSM
General Law of Mercantile Corporations.
LISR
Mexican income tax law.
LMV
Securities Market Law.
EBITDA Margin (Margen EBITDA)
The result obtained by dividing EBITDA by net sales.
México
The United Mexican States.
NAFIN
Nacional Financiera, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.
Pesos, Ps. o $
La moneda de curso legal en México.
Master Plan or Master Development Plan (Plan Maestro o Plan Maestro de Desarrollo)
El plan que Vinte realiza para cada uno de los desarrollos habitacionales proyectados, que considera factores y consideraciones técnicas, económicas y de diseño.
National Housing Award (Premio Nacional de Vivienda)
El reconocimiento nacional anualmente otorgado por la CONAVI a los agentes que participan en el proceso de la producción de vivienda y que contribuyen en la ampliación de la oferta habitacional de México.
Main Shareholders (Principales Accionistas)
Se refiere, conjuntamente, a las siguientes personas: Sergio Leal Aguirre, Carlos Alberto Cadena Ortiz de Montellano, René Jaime Mungarro, Antonio Blas Zúñiga Hernández, José Antonio Soto Montoya, Domingo Alberto Valdés Díaz, IFC y CII.
Promotora
Promotora de Viviendas Integrales, S.A. de C.V., subsidiary of Vinte.
RNV
National Securities Registry, run by the CNBV.
ROE
El retorno sobre el capital para los accionistas, por sus siglas en inglés. La Compañía calcula el ROE consolidado de la siguiente manera: i) utilidad integral consolidada, entre ii) el promedio entre el capital contable del comienzo y el del final del periodo.
RUV
El Registro Único de Vivienda.
SEDATU
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.
SHF
Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.
Strategy&
Empresa de consultoría de estrategia que pertenece a la red de firmas de servicios profesionales PwC.
Subsidiaries
Promotora, Urbanizaciones, Vinte Administración, EIC, Conectha y Emobel.
CAGR (TACC)
Compound annual growth rate.
TIIE
Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio que publique periódicamente el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación o cualquier tasa que la suceda o sustituya.
LTM
Últimos doce meses.
UEN
Unidad Estratégica de Negocios de Vinte.
Urbanizaciones
Urbanizaciones Inmobiliarias del Centro, S.A. de C.V., subsidiary of Vinte.
Vinte Administración
Vinte Administración, Diseño y Consultoría, S.A. de C.V., subsidiaria de Vinte.
Viviendas de Interés Medio o VIM
Las viviendas vendidas por la Compañía en un rango de precio entre $550,000 Pesos a $1,100,000 Pesos.
Viviendas de Interés Residencial o VIR
Las viviendas vendidas por la Compañía en un rango de precio superior a $1,100,000 Pesos.
Viviendas de Interés Social o VIS
Las viviendas vendidas por la Compañía en un precio menor a $550,000 Pesos.
